拆遷人

我國《城市房屋拆遷條例》第四條規(guī)定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”

拆遷人 2020-08-06

拆遷人的確定

拆遷人的確定拆遷是指土地所有權(quán)人即國家，根據(jù)公共利益的需要，向土地使用權(quán)人收回土地使用權(quán)的法律行為。根據(jù)拆遷的法理內(nèi)涵，拆遷是國家收冋土地使用權(quán)的活動，那么拆遷的當事人一方應(yīng)當是國家，另一方是被拆遷的居民。然而，我國.《城市房屋拆遷條例》第四條規(guī)定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”該條例第七條第三款規(guī)定，拆遷人申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當遞交“國有土地使用權(quán)批準文件”，第十條還規(guī)定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。”這里存在的問題是，國務(wù)院制定的這個條例，通過立法將本應(yīng)當由國家獨有的權(quán)力讓渡給“取得房屋...

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拆遷人的基本義務(wù)是什么

拆遷人的基本義務(wù)是什么拆遷人應(yīng)當履行的義務(wù)主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huán)境保護義務(wù)等等。具體有以下各項：(1)必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷；(2)必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內(nèi)實施拆遷；需延長拆遷期限的，應(yīng)在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料；(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督...

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拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

拆遷人能否自行實施強制拆遷行為不可以。拆遷人不得自行實施強制拆遷行為。對于未達成拆遷補償安置協(xié)議，而經(jīng)行政機關(guān)裁決的，行政機關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實施強制拆遷或申請法院強制拆遷。對于達成拆遷補償安置協(xié)議，而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴，并依法申請法院先予執(zhí)行，或待法院判決生效后，申請法院強制執(zhí)行。什么是強制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆遷方式強制拆遷有兩種方式，一種是行政強拆...

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